.png)
Отчет
о проделанной работе МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за 2024 год.
Основными задачами МКУ «Управление архитектуры и Градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» являются: реализация полномочий администрации в области архитектуры и градостроительства на территории городского округа «город Дагестанские Огни», а также осуществление контроля за исполнением застройщиками Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17.11.1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», других нормативных правовых актов Российской Федерации и городского округа г. Дагестанские Огни, нормативных правовых актов города по вопросам, отнесенным к их компетенции, регулирование архитектурной и градостроительной деятельности на территории города, координирование работы участников градостроительной деятельности. В рамках осуществления основных задач в 2024 году МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» продолжалась работа по предоставлению муниципальных услуг в области градостроительной деятельности.
За 2024 год МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» выдано 16 разрешений на строительство объектов капитального строительства.
Введено в эксплуатацию 9 объектов капитального строительства.
По обращениям физических лиц выдано 21 уведомлений о соответствии планируемых к строительству/реконструкции объекта ИЖС параметров и допустимости его размещения в границах земельного участка.
По результатам рассмотрения уведомлений об окончании строительства/реконструкции объектов ИЖС и визуального осмотра выдано 4 уведомления о соответствии построенного/реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Всего введено в эксплуатацию за 2024 год 673,16 кв. м. жилой площади. Плановый показатель, направленный Правительством РД и Минстроем, не выполнен.
Плановый показатель «объем жилищного строительства» на 2024 год 3000 кв. м. это показатель, который находится на контроле как на федеральном уровне у заместителя Председателя Правительства РФ Хуснулина М.Ш., так и на региональном уровне на контроле у Главы Республики Дагестан Меликова С.А., поскольку данный показатель является индикатором выполнения Федерального проекта «Жилье», Национального проекта «Жилье и городская среда», так и оценки эффективности деятельности высшего должностного лица субъекта РФ.
По заявлениям физических и юридических лиц в 2024 году разработаны 17 градостроительных плана на земельные участки.
По заявлениям физических и юридических лиц в 2023 году проведены общественные слушания по изменению вида разрешенного использования земельных участков на условный вид разрешенного использования – 5 слушаний; 2 слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства; 1 слушание по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Дагестанские Огни».
Также по заявлениям физических лиц составлены 2 акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объектов ИЖС при реализации материнского капитала.
Выдано 34 свидетельства на право размещения и функционирования нестационарных объектов потребительского рынка, на счет администрации ГО «г. Дагестанские Огни поступили средства в сумме 375239, 00 руб. за размещение нестационарных торговых объектов.
Выдано 82 уведомлений (предписаний) на устранение нарушений градостроительного и земельного законодательства.
В ходе проведенных проверок специалистами МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» выписано 30 уведомлений (предписаний) на объекты капитального строительства, которые осуществляют деятельность без ввода в эксплуатацию. Составлены акты, материалы направлены в Прокуратуру города, Городской Суд, ОМВД России по городу Дагестанские Огни и правовой отдел администрации для дальнейшего реагирования (33 материала направлены в городской суд города Дагестанские Огни).
Разработаны и внесены изменения в административные регламенты предоставления муниципальных услуг на основании типовых Министерства строительства РФ, таких как:
— Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
— Выдача градостроительного плана земельного участка;
— Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство.
Так же осуществлялись выезды на место с целью осмотра земельных участков, объектов капитального строительства, выноса в натуру красных линий улиц, присвоение юридических адресов и т.д. - более 400 выездов.
МКУ «Управление архитектуры и Градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» проведена работа по корректировке и актуализации Генерального плана и Правил землепользования и застройки городского округа «город Дагестанские Огни». Проекты Генерального плана городского округа «город Дагестанские Огни» согласовывались с выездом в 15 министерствах и комитетах Республики Дагестан, по итогам которого получено положительное заключение Правительства Республики Дагестан №11-07.2-225/23 от 12.01.2023г. о согласовании проекта внесения изменений в генеральный план «города Дагестанские Огни».
Информация по Генеральному плану городского округа «город Дагестанские Огни» внесена в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования (ФГИС ТП).
В настоящее время внесены сведения в ФИАС по 190 улицам, 8863 земельным участкам, 10093 домам, 2243 помещениям. Во исполнение письма Министерства цифрового развития РД, специалистами МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» проводится работа по наполнению кадастровыми номерами Государственного адресного реестра (ГАР). В настоящее время обработаны данные более 9 тысяч земельных участков, подготовлено 30 постановлений «О дополнении объекта адресации кадастровым номером». Работа по актуализации Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) продолжается.
В ходе реализации на территории Республики Дагестан и в городе Дагестанские Огни государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» зарегистрирована в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
Также сообщаем, что В ГИСОГД РД внесены все кадастровые квартала города, также в систему внесены Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа «город Дагестанские Огни», Правила благоустройства территории городского округа «город Дагестанские Огни».
В ГИСОГД добавлены:
— 74 ГПЗУ за 2015, 2016 и 2017 г.г.;
— 20 ГПЗУ за 2021г.;
— 37 ГПЗУ за 2022г.;
— 25 ГПЗУ за 2023г.;
— 10 ГПЗУ за 2024г.;
— 17 разрешений на строительство за 2017г.;
— 24 разрешений на строительство за 2022г.;
— 21 разрешения на строительство за 2023г.;
— 10 разрешений на строительство за 2024г.;
— 18 разрешений на ввод объекта в эксплуатацию за 2022г.;
— 33 разрешений на ввод объекта в эксплуатацию за 2023г.;
— 7 разрешений на ввод объекта в эксплуатацию за 2024г.;
— 35 уведомлений о планируемом строительстве ИЖС и 12 уведомления об соответствии построенных ИЖС за 2021г.;
— 20 уведомлений о планируемом строительстве ИЖС и 4 уведомления об соответствии построенных ИЖС за 2022г.;
— 13 уведомлений о планируемом строительстве ИЖС и 1 уведомление об соответствии построенных ИЖС за 2023г.;
— 19 уведомлений о планируемом строительстве ИЖС и 4 уведомления об соответствии построенных ИЖС за 2024г.
Работа по внесению информации в ГИСОГД продолжается.
МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» внесены данные в модуль «Самовольное строительство» информационной системы автоматизации строительного надзора являются и.о. зам. главы городского округа «город Дагестанские Огни» — Халилов Алахверди Мукаилович и начальник МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа «город Дагестанские Огни» — Магомедов Алибек Магомедович.
Также сообщаем, что в модуль «Самовольное строительство» информационной системы автоматизации строительного надзора внесены сведения по 10-ти самовольным объектам капитального строительства.
По 4-этажному многоквартирному жилому дому по адресу: город Дагестанские Огни, переулок Чапаева, 2 корп. 1 имеется определение суда от 09.09.2022г. об отмене решения от 03.04.2018г. по гражданскому делу №2-122/2018г. по иску начальника Управления государственного строительного надзора Министерства строительства и ЖКХ РД о сносе самовольно надстроенного 4-ого этажа. В настоящее время застройщиком подано исковое заявление о признании права собственности на надстроенный 4-ый этаж многоквартирного жилого дома. (Определение суда от 18.06.2024г., 21.06.2024г., дело №2-347/2024).
По 4-этажному многоквартирному жилому дому по адресу: город Дагестанские Огни, переулок Чапаева, 2 корп. 2 имеется определение суда от 26.09.2022г. об отмене решения от 11.04.2018г. по гражданскому делу №2-87/2018г. по иску начальника Управления государственного строительного надзора Министерства строительства и ЖКХ РД о сносе самовольно надстроенного 4-ого этажа. В настоящее время ведется работа по подготовке документов на подачу искового заявления со стороны застройщика о признании права собственности на 4-х этажный многоквартирный жилой дом.
4-этажный многоквартирный жилой дом по адресу: город Дагестанские Огни, улица Козленко, 4 «к» по решению городского суда от 06.12.2019г. признано право собственности за гр. Курбановым Р.Т., зарегистрировано право в ЕГРН, и исключен с Республиканского списка многоквартирных домов, возведенных на территории Республики Дагестан с нарушениями градостроительного законодательства.
Работа по внесению сведений в модуль «Самовольное строительство» информационной системы автоматизации строительного надзора продолжается.
Также была проведена работа по исполнению план-графика проведения работ по описанию местоположения границ территориальных зон. Границы городского округа «город Дагестанские Огни» поставлены на учет.
Заключен Договор №73/2023-ЗР от 19.06.2023г. с «Роскадастр» РД в лице подрядчика Патахова Марата Муслиновича.
Минимуществом РД одобрена заявка на предоставление субсидий из республиканского бюджета РД на проведение работ по описанию границ населенных пунктов и территориальных зон, а также внесению сведений о них в ЕГРН. Субсидия составляет 70 % от суммы контракта.
Подписано соглашение с Минимуществом РД №26 от 23.08.2023г. о предоставлении субсидии из республиканского бюджета РД на проведение работ по описанию границ населенных пунктов и территориальных зон, а также внесению сведений о них в ЕГРН.
Работа по исполнению план-графика проведения работ по описанию местоположения границ территориальных зон и постановка на учет границы городского округа и муниципального образования проделана, с опережением плана-графика. Все территориальные зоны поставлены на учет, что позволяет Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» выполнять работу без ограничений, так как не постановка на учет территориальных зон и границ города влечет за собой ограничение в выдаче разрешений на строительство с сентября 2024 года.
Приоритетные направления в работе на 2025 г.
- Проведение работ по согласованию и утверждению плана-графика по внесению информации по территориальным зонам (корректировка территориальных зон).
- Согласование и подготовка проектов планировки территории (ППТ) и проектов межевания территории (ПМТ).
- Ввод планового показателя жилой площади.
- Внесение информации в ГИСОГД РД (Государственная информационная система градостроительной деятельности Республики Дагестан).
- Предоставление информации по вводу в эксплуатацию многоквартирных, индивидуальных домов, коммерческих объектов и т.д. в ТО ФСГС по РД (Дагестанстат) и в Минстрой РД.
- Работа по введению в гражданский оборот 2- х МКД, включенных в реестр домов 410 домов построенных на территории городского округа «город Дагестанские Огни» с нарушением требований законодательства градостроительной деятельности.
- Внесение информации в Федеральную государственную систему территориального планирования (ФГИС ТП).
- Внесение информации в ГАР ФИАС (Государственную информационную адресную систему).
- Внесение информации в программу Единую информационную систему жилищного строительства «Дом РФ».
- Взаимодействие сФедеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Внесение данных в модуль «Самовольное строительство» информационной системы автоматизации строительного надзора.
- Разработка проектов формирования комфортной городской среды.
- Разработка проектов комплексного развития территории.
- Претензионная работа по неисполненным уведомлениям (предписаниям) по нарушениям градостроительного законодательства.
- Взаимодействие с правоохранительными органами, УСЗН и Социальным фондом России по городу Дагестанские Огни.
А.М. Магомедов,
начальник МКУ «УАиГ»
